Умные люди давным-давно
ЧИТАТЬ ушли на ДЕЛА.ru
Умные люди давным-давно
ОБСУЖДАТЬ ушли на Facebook
 разговоры
 новости красноярска
поиск 

 

 

 
   

обсуждение

тема: 
Кризис коммерческой недвижимости в Красноярске
  
   автор:  Label   помещено:  25.09.2008 19:52
     
[вернуться к политике и идеологии]


  
   автор:  Label дата:   25.09.2008 19:52  
   
Девелоперы в кризисной ситуации
-----------------------------------------------------------
Кризис на рынке коммерческой недвижимости Красноярска. Цена на нее за последнее время упала на 10 процентов, покупателей становится меньше. Если еще 2-3 года назад этот бизнес считался сверхприбыльным, то теперь владельцы подсчитывают. Под угрозой реализация масштабных проектов Красноярской агломерации.
.........................
О замораживании строек речь пока не ведется. Специалисты лишь переносят сроки открытия объектов. Дату ввода перенес торговый центр «Огни», об этом же поговаривают в ТЦ «Июнь».

Кризис подбирается и к строительным компаниям.
«МонолитХолдинг» накануне заявил о небольших затруднениях....
-----------------------------------------------------------

Полный текст и видео тут: http://www.sibnovosti.ru/articles/59029

Ну, надо делать поправку что это ОРТВ конечно... :-)
Но проверим, запустятся ли "Огни" в середине октября как общали...
И когда таки заработает "островок вечного лета", т.е. ТРК Июнь...
:-)
   автор:  Малюгин АНдрей дата:   25.09.2008 20:02  
   
так же смотрите в сл. сериях

www. кризис автопрома.ru
www. кризис продуктового рынка.ru
www. кризис интернетиндустрии.ru

Нет смысла в этих темах. Есть общий кризис или около того. Инвесторы (большие и не очень) придерживают деньги. Выжидает.
Пока все будет проседать, много или мало, потом будет ясно или полная Ж или вверх.
А до бесконечности плодить темы со слова Кризис.. - уже не смешно ... )))
   автор:  НАШ ЧЕЛОВЕК - посмотреть информацию о пользователеДимитров В.В. дата:   25.09.2008 20:18  
   
Как подевелопаешь, так и полопаешь :))

Год назад было ясно, что "перепроизводство" торговых площадей. Не хватает дешёвых офисных помещений и супердорогого сегмента оных.
Нет помещений под производство.

В курсе, мать писала... Тоись Подопригора :))

Все хотят "кротких, дешёвых денег"! Надо это блядство кончать -- пусть развивают конкурентноспособное, современное производство.
А не "купи-продай"...
   автор:  НАШ ЧЕЛОВЕК - посмотреть информацию о пользователеЮ.В.Подопригора дата:   25.09.2008 21:33  
   
Вот чего я не могу понять, как ни пытаюсь! Одни, не особо думая, пишут чепопало. Другие постят это на Маме. Главное, чтобы в заголовке элемент сенсационности был.
Малюгин прав, конечно, как и во многих других случаях.
Если по теме, то начнем с того, что коммерческая недвижимость бывает производственно-складская, офисная, торговая, и каждый сегмент ведет себя по-разному.
В торговой - не надо мешать мух и котлеты, прежде чем говорить о кризисе, найдите свободные площади в Планете или ТК на Свободном! Июнь и Огни - там в каждом случае своя конкретная история.
Про производственно-складскую я сейчас, пожалуй, знаю почти все, потому что только что делел исследование крупное. Одно скажу - кризисом там и не пахнет. Просто из-за общего спада сюда не торопятся заходить крупные логисты... но участочки уже оформляют...
По офисной - тут кризис, пожалуй, МОГ БЫ быть. Ибо в ближайшие три года планировались к вводу 23 объекта нескажукакой общей площади. Полагаю, пронесло, девелоперы сделают выводы из текущей ситуации и попридержат темпы.
   автор:  НАШ ЧЕЛОВЕК - посмотреть информацию о пользователеПерекотий Владимир дата:   25.09.2008 21:39  
   
Про офисные.. да, повезло чувакам, что не успели.
:)
   автор:  НАШ ЧЕЛОВЕК - посмотреть информацию о пользователеmike_karamba дата:   26.09.2008 08:59  
   
Ситуацию на рынке недвижимости формируют спрос и предложение.

Очевидна тенденция кратного увеличенния торговых площадей в городе. Дело в том, что раньше её постоянное нехватало. Сейчас ситуация меняется.

Сами посудите, Планета + 150 тысяч, Огни + 50, Июнь + 60 (цифры примерные, прошу извинить). Не забывайте про Мегу (Икеевскую), которая 100% придет, а это еще + 150 тысяч (понятно, в аренду будет сдаваться меньше).

Не возьмусь утверждать, что будет какой-то обвал ставок по аренде и покупке торговой недвижимости, скорее можно говорить о появлении более гибкого отношение к ценам.
Вероятно, что будет происходить отмирание неадекватных (простите) современной ситуации комплексов (типа Метрополя и ему подобных) или их переориентация в какую-то другую форму.
   автор:  Тронин дата:   26.09.2008 09:19  
   
В журналистике кризис давно наступил - факты как минимум на этом сайте. Только сами журналисты панику как-то не подняли. Масштаб трагедии не тот?
Интересно, в "Красноярск 2020" знают, что ТРЦ "Огни" и "Июнь" (при всем искреннем уважении к этим проектам) - масштабные проекты агломерации?
   автор:  Сергей дата:   26.09.2008 10:16  
   
Взлетка Плаза что то пустеть начала
   автор:  Сергей дата:   26.09.2008 10:18  
   
уточню - не количество покупателей а отделы пустуют
   автор:  Label дата:   26.09.2008 17:29  
   
Еркудзг отчитыватся что все хорошо:
------------------------------------------------
Мировой финансовый кризис не испугал девелоперов, реализующих проекты по строительству торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Иркутске.
Все три строящихся в городе ТРЦ будут сданы, как ранее предполагалось, в 2008–2009 годах.
------------------------------------------------
Подробнее тут:
http://www.kommersant.ru/region/khabarovsk/page.htm?Id_doc=1031807
   автор:  НАШ ЧЕЛОВЕК - посмотреть информацию о пользователеЮ.В.Подопригора дата:   26.09.2008 17:30  
   
2 Лабел. А Еркудзгу вообще все кризисы побоку. Я только что оттуда - да, так все и есть.
   автор:  точка дата:   26.09.2008 18:57  
   
А Анадырю тем более побоку: что запланировано, то сдаётся.
   автор:  Гаэтано Корриди дата:   26.09.2008 20:01  
   
Это не кризис коммерческой недвижимости, а лопающиеся от жира животы и кошельки спекулянтов, которые обирают население с помощью системы финансово-коррупционных махинаций в союзе с проворовавшимися чиновниками и угодливо подгавкивающих газетенок. Вдумайтесь только: панельная осыпающаяся квартира в две комнаты на трущобной окраине, с текущими батареями, забитым унитазом, с алкашами-соседями и пылающей электропроводкой стоит столько же, сколько средний пентхауз в центре Берна.
Хозяин красноярских "апартаментов", забитый насмерть битами "риэлтеров", гниет давно под Частыми прудами, его дочь за грошовую плату прострачивает гламурные джинсы, а финансовые воротилы, сытно отрыгивая креветками, подсчитывают прибыли...
   автор:  НАШ ЧЕЛОВЕК - посмотреть информацию о пользователеfkr-fkr дата:   26.09.2008 20:19  
   
Блядь, Гаэтано! Какой слог! Вы вызываете у меня одновременно благоговение и зависть!

в союзе с проворовавшимися чиновниками и угодливо подгавкивающих газетенок

Хозяин красноярских "апартаментов", забитый насмерть битами "риэлтеров", гниет давно под Частыми прудами, его дочь за грошовую плату прострачивает гламурные джинсы, а финансовые воротилы, сытно отрыгивая креветками, подсчитывают прибыли

Блядь, ну почему мне так не везёт! Ну почему я не могу сочинять такие красивые тексты!...

"Вот это "местный" текст!" (с)
   автор:  ħħħSSS дата:   29.09.2008 21:28  
   
то Ю.В.Подопригора

Виздета Вы бывали, всета Вы видали. А цены падають. Ипатеку не дають. Сухари сушуть. Скора кинутодольщикопад пойтёть. Осень таки.
   автор:  к. дата:   30.09.2008 00:23  
   
Гаэтано Корриди --это же пащенко
   автор:  НАШ ЧЕЛОВЕК - посмотреть информацию о пользователеSmoke дата:   30.09.2008 08:15  
   
найдите свободные площади в Планете или ТК на Свободном!
---------------
про планету не скажу, а в ТК на Свободном довольно большие свободные площади стоят... с вас на пиво за наводку...
  
 
   
[вернуться к политике и идеологии]
 

настройки

по возрастанию
по убыванию
ответов отображать
 
   
ТЕМА ЗАКРЫТА ДЛЯ ДОБАВЛЕНИЯ СООБЩЕНИЙ

   

© 2003 АЮЛ «ОСР» |  © 2007 АРК «БрэндОН» |  Бизнес Красноярска: деловой портал города
   5