В России с начала этого года вступили в действие новые санитарные правила, согласно которым запрещен ввоз в страну мяса птицы, обработанного хлором. Таким образом, был поставлен запре­тительный барьер для ввоза в РФ птицы из США, доля которой составляет около 75% от всего импорта.

Запрещен ввоз в страну мяса птицы, обработанного хлором

Некоторые СМИ, с подачи компаний-импор­теров, загодя заговорили о повышении цен на мясо птицы. Но премьер-министр РФ Владимир Путин потребовал от компаний, производящих и закупающих мясо птицы для российского рынка, не запугивать россиян повышением цен на эту продукцию из-за введения новых сани­тарных норм, а вовремя вкладывать деньги в модернизацию производства. «Не надо халя­вить здесь», — в свойственной ему мане­ре сказал премьер.

«Уже в обозримой перспективе, а это четыре-пять лет максимум, мы сможем не только закрыть полностью на 100% потребности внутреннего рынка своей собственной продукцией, но и занять достойное место на мировом рынке», — добавил Владимир Путин.

В 2009 году рост производства в птицеводческой отрасли составил 12%, более 75% внутреннего рынка занимала отечественная продукция.

Андрей Граванов: если это не временная акция, а долгосрочная программа, то можно ее только приветствовать

Вице-президент «Ассоциации «Сибирская губерния» Андрей Граванов приветствует такое решение пра­ви­тельства:
«Мера эта направлена на поддержку российского производителя. Конечно, если принятое решение опе­ративно не отменят, как уже бывало не раз. Момент „с окорочками“ часто носит полити­ческий характер. Если это не какая-то временная акция, а долго­срочная программа, то это позволит нам уве­личить объем производимой продукции и реали­зации».

Опасения производителей, что решение может быть отменено, отчасти оправданы. Правительство России объявило о том, что 19 февраля, в день вступления запрета в силу, начнутся переговоры с делегацией Минпромторга США об условиях допуска на российский рынок американской курятины.

Некоторые эксперты считают, что за решение правительства придется заплатить лоббистам запрета — производителям РФ. Отдельные СМИ сообщают, что российские производители мяса птицы уже столкнулись с ростом цен на фуражное зерно.

Повышения цен на зерно в нашем регионе нет, и, по логике вещей, и в обозримой перспективе быть не должно

Андрей Граванов говорит, что повышения цен на зерно в нашем регионе нет, и, по логике вещей, и в обозримой перспективе быть не должно: «Фуражного зерна огромное коли­чество, во всяком случае, в Сибири. Его не знают, куда девать. Как только крестьяне поймут, что его надо продавать, перестанут на нем сидеть, сразу установится реальная рыно­чная цена».

Стоит добавить, что стандарты для мяса птицы, которые введены сегодня на тер­ритории РФ, идентичны стандартам ЕС. Первый вице-премьер правительства Виктор Зубков отметил, что 95-96% российских производителей уже перешли на новые стандарты и не пользуются хлором для обработки своей продукции. «Тем не менее, американские производители, зная о введении новых норм, ничего не делали», — сказал он.

РЕКЛАМА-МАМА

Очень вероятно, что из-за нерасторопности импортеров и чиновников, до февраля на российский рынок не попадут партии спиртного, которые ввозились в РФ в безлицензионном режиме в 2009 году и не были растаможены до 1 января 2010 года.
Красноярские продавцы алкогольных напитков пока дефицита не ощущают, и надеются, что у крупных оптовиков запасов достаточно.

О новых правилах, уверяют импортеры, они узнали только 11 января, когда их продукцию остановили на таможне

С понедельника импортеры алкоголя не имеют возможности оформлять свою продукцию на таможенных терминалах. Такая ситуация сло­жилась из-за распоряжения ФТС, которое допускает к ввозу продукцию только при на­личии лицензий.

Оказывается, данное требование появилось вместе с вступлением в силу с 1 января 2010 года правил Единого таможенного союза России, Белоруссии и Казахстана, которые обязывают лицензировать весь импортный алкоголь.

До сих пор в России требовалось иметь лицензии только на ввоз водки, текилы и еще нескольких крепких напитков. О новых правилах, уверяют импортеры, они узнали только 11 января, когда их продукцию остановили на таможне.

По словам чиновников Минпромторга, импортеров проинформировали об изменениях в конце декабря. При этом в министерстве заверили, что никаких проблем с получением лицензий на импорт алкогольной продукции не существует. Ведомство обеспечивает выдачу лицензий в течение 15 рабочих дней со дня подачи документов.

Таможенное оформление вина приостановлено, а товар простаивает на границе

Директор департамента государственного регулирования внешнеторговой деятельности Минпромторга Алексей Мельник заявил РИА «Новости», что импортеры алкоголя сами создали себе проблемы, «не отследив изме­нения нормативно-правовой базы». Он отме­тил, что в декабре никто из импортеров не обращался за лицензиями.

В результате таможенное оформление вина приостановлено, а товар простаивает на гра­нице. Импортеры прогнозируют, что ситуация может выправиться не ранее конца января или даже середины февраля. Поскольку очевидно, что получить лицензию раньше просто невозможно.

По подсчетам сотрудника компании «Торговый дом «Троя», пожелавшего остаться неизвестным, получение импортерами необходимых документов для лицензии может затянуться на месяц-полтора.

«Оптовые поставщики алкогольных напитков должны владеть хорошим запасом продукции, однако из-за кризиса многие, оптимизируя бизнес, сокращали уровень заполнения складов. Предпочитали чаще закупать у импортера, чем иметь свой запас.
Если сроки получения документов будут затягиваться, то остается надеяться на достаточную наполненность складов оптовых поставщиков. В любом случае, не думаю, что эта ситуация может привести к дефициту алкогольных напитков в рознице», — пояснил в беседе с РМ эксперт.

Красноярские представители розничной торговли пока никаких проблем с закупками не ощутили

Красноярские представители розничной тор­говли пока никаких проблем с закупками не ощутили.

«Слышала о том, что сейчас появились некие нюансы, из-за которых могут произойти сбои в поставках зарубежной алкогольной продукции. Наша компания закупает продукцию у оптовых поставщиков, которые напрямую контактируют с импортерами.
Пока особых проблем с закупками нет, товарного запаса хватает, — рассказывает РМ менеджер по закупке сети магазинов «Винотека» Александра. — Тем более, что у нас большой ассортимент вин, и если какое-то заканчивается, его свободно можно заменить. Поэтому для себя и своих покупателей мы большой проблемы не видим».

РЕКЛАМА-МАМА

«Ассоциация европейского бизнеса» опубликовала данные о про­дажах новых автомобилей в России в 2009 году. Всего было продано 1,47 млн машин — на 49% меньше, чем в 2008 году. Первое место заняла Lada.

Лидером продаж осталась Lada

Результаты российского авторынка в 2009 году, как и прогнозировали эксперты, оказа­лись удручающими. Откатившись в минувшем году со 2-го на 5-е место в Европе по числу проданных автомобилей, он провалился силь­нее авторынков других стран. Китайский и не­мецкий рынки в прошлом году даже показали рост.

Лидером продаж осталась Lada, второе место сохранил Chevrolet, на третье вышел Ford, сместив Hyundai. Такого сильного падения участники рынка и эксперты не ждали, и больше не надеются на оживление в 2010 году.

А вот на «АвтоВАЗе», несмотря на тяжелую ситуацию, не теряют опти­мизма. «Результаты продаж подтверждают, что наша продукция по-преж­нему пользуется спросом. Реформа работы с дилерами позволит сохранить долю автомобилей Lada на рынке, а расширение модельного ряда в ближайшие два года повысит лояльность потребителей к нашей продук­ции», — уверяет директор по связям с общественностью «АвтоВАЗа» Игорь Буренков.

По прогнозам экспертов в 2010 году доля импортеров на рынке уменьшится, а местных производителей — будет расти. Доля иномарок российской сбор­ки в общем объеме продаж, по данным компании Sollers, увеличится с 24% до 35%, отечественных марок — с 28% до 30%. Произойдет это за счет падения доли импортируемых автомобилей — с 48% до 35%.

РЕКЛАМА-МАМА

Правительство РФ расставило приоритеты. Повышение пенсий, «ма­теринский капитал», поддержка строительства жилья, УСН и элек­тронное предоставление государственных услуг — главные задачи кабинета министров РФ на 2010 год.

Путин обозначил основные задачи правительства на ближайшие 12 месяцев

На первом в этом году заседании президиума правительства РФ премьер Владимир Путин обозначил основные задачи на ближайшие 12 месяцев.

Первым делом Владимир Путин поручил ми­нистрам провести повышение пенсий, в том числе обеспечить установление региональных доплат всем пожилым людям, чьи доходы не дотягивают до прожиточного минимума. При­чем делать это нужно «четко и без сбоев». «Договорились, что будем допла­чивать, и по­этому программу нужно реализовать в нужные сроки», — подчеркнул премьер-министр.

Вторым приоритетным направлением стал «материнский капитал». С первого января начнется финансирование выплат — с учетом индексации его раз­мер составляет 343 тыс. руб. На новое направление в бюджете зарезер­вировано 102 млрд руб., сообщает «Российская газета».

По словам Путина, необходимо приучить граждан «активнее использовать новые возможности в интересах своих семей». К новым возможностям отно­сится право направлять данные средства на улучшение жилищных условий, погашение ипотеки, образовательные цели и накопление пенсии.

Владимир Путин: активнее используйте новые возможности в интересах своих семей

Третьей задачей на будущий год стало продвижение начатых проектов в жилищной сфере. Реализация госпрограмм закупки квартир для вете­ранов войны и военнослужащих, а также расширение масштабов стро­ительства доступного жилья на земельных участках, находящихся в фе­деральной собственности. По словам премьера, эти меры способны также поддержать строительную отрасль.

В 2010 году Фонд содействия реформированию ЖКХ профинансирует кап­ремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилья в объеме до 80 млрд руб. В этом же году власти намерены принять новую федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этого премьер подписал поста­новление, согласно которому граждане вправе получать информацию о том, из чего складывается цена на те или иные услуги ЖКХ. «Люди будут знать, за что они платят», — пояснил Путин.

Четвертым пунктом в списке задач была названа необходимость облегчить налоговое бремя субъектов малого и среднего бизнеса. «В 2010 году на упрощенную систему налогообложения смогут перейти организации, вы­ручка которых не превышает 60 млн руб. в год, — отметил премьер-министр. — Это серьезная мера поддержки малого бизнеса, но наряду с ней мы должны реализовать и другие шаги, направленные на сти­мулирование предпринимательства и создания новых рабочих мест».

Утвержден график перехода на предоставление в электронном формате важнейших государственных услуг

Путин напомнил также, что вступил в силу закон об обеспечении доступа к информации о деятельности органов власти и местного само­управления.  «Кроме того, утвержден гра­фик перехода на предоставление в элек­тронном формате важ­нейших государ­ственных ус­луг», — добавил он.

Владимир Путин отметил, что уже в 2010 году «должна появиться возможность ис­пользовать интернет для подачи заявлений на получение нескольких десятков востре­бованных гос­услуг. Эти сроки, по мнению премь­ера, необходимо выдержать, «причем не в ущерб качеству предоставляемых услуг».

Напоследок председатель правительства подчеркнул, что в 2010 году кабинет министров должен действовать максимально динамично и эф­фективно. «В 2010 году нам предстоит очень серьезная и ответственная работа как в плане решения задач долгосрочного развития, так и по пре­одолению последствий глобального кризиса», — заключил он.

РЕКЛАМА-МАМА

Похоже, красноярский рынок коммерческой недвижимости начал потихоньку оживать.
Риелторы отмечают, за последние три месяца интерес со стороны бизнесменов к офисам и складским помещениям уверенно растет.
Участники рынка объясняют увеличивающуюся активность стаби­лизацией цен на рынке и готовностью банков выдавать кредиты под операции с коммерческой недвижимостью.

Цены на аренду снизились за время кризиса в 2 раза

По всей видимости, местный рынок ком­мерческой недвижимости начал выходить из состояния комы, в которое его загнал кризис. За 2009 год цены на аренду и продажу офисов и складов упали в разы, предложения от соб­ственников площадей переполняли рынок, а спрос, из-за спада производства и ухода с рынка многих компаний, был минимальным (см. «Площади упали в цене»).
С конца осени ситуация начала меняться в лучшую сторону. Как отмечают участники рынка недвижимости, за последние три месяца спрос на аренду и покупку коммерческой недвижимости постоянно растет.

«С начала кризиса ситуация на рынке недвижимости была сложной, предложение со стороны владельцев площадей намного превышало спрос. Сейчас рынок начал стабилизироваться, спрос на аренду коммерческой недвижимости со стороны арендаторов начал расти с конца осени, и продолжает демонстрировать увеличение в новом году, — рассказывает РЕКЛАМЕ-МАМЕ директор ООО «Коммерческая недвижимость» Дарья Данилина.
— Хотя сейчас из-за большого выбора арендаторы стали более капризны, перебирают много вариантов, ищут предложение, устраивающее не только по цене, но и по требованиям к помещению, их количество постоянно растет. Эта активность не может не радовать».

Константин Попов: количество сделок увеличилось, банки снова выдают кредиты на операции с коммерческой недвижимостью

Эти же тенденции отмечает и генеральный директор фирмы «Аревера-Недвижимость» Константин По­пов: «Последние три месяца рынок коммерческой нед­вижимости достаточно активен. Цены сейчас ста­билизировались.
Было время, когда на этом рынке вообще не было никаких сделок, и мы связывали это с тем, что банки не выдавали кредитов на операции с коммерческой недвижимостью. Сейчас ситуация меняется в сто­рону улучшения: банки стали более лояльно относиться к заемщикам, увеличилось количество сделок, начал расти спрос по аренде».

Цены на аренду коммерческой недвижимости в Крас­ноярске по сравнению с «докризисными» снизились в два раза и зафиксировались.

«Те помещения, которые раньше сдавали по цене 1000 руб. за квадрат, сейчас сдаются за 500 руб. По цене 500 руб. за квадрат сейчас можно свободно снять нормальный офис на первом этаже. Складские помещения упали в стоимости меньше офисов. Те склады, что раньше сдавали за 200 руб. , сейчас можно снять за 130-150 руб., — поясняет Дарья Данилина.
— Думаю, цены на аренду больше изменяться не будут, снижать дальше некуда. А вот те арендодатели, что до сих пор держали цены на высоком уровне, будут вынуждены снизить арендные ставки до адекватного реалиям сегодняшнего рынка уровня».

С ценами на покупку коммерческой недвижимости ситуация не так одно­значна, как с арендой. За последнее время участились случаи, когда владельцы зданий и офисов вынуждены срочно выставлять на продажу свое имущество, чтобы покрыть долги. В таких условиях собственник готов продать здание или офис намного дешевле, лишь бы поскорее совершить сделку. Однако присутствуют на рынке и предложения от владельцев, которые не торопятся расставаться со своей недвижимостью, и готовы, выдерживая цену, ждать своего покупателя.

В условиях, когда предложение намного превышало спрос, арендаторы стали более разборчивы

«Особого бума предложений в продаже ком­мерческой недвижимости нет. Но за пос­леднее время это направление начало ожи­­вать: и покупатели интересуются, и про­давцы на­чали выставлять на продажу помещения и здания.
В определении цены большую роль играет индивидуальный фактор. Все зависит от того, как срочно продавцу здания нужны деньги. Если срочно, то он в большинстве случаев готов продать здание за очень низкую це­ну», — объясняет Дарья Данилина.

Константин Попов с наличием этой тенденции на рынке согласился, однако отметил, что хоть многие владельцы стремятся продать офисы и склады для того, чтобы решить какие-то свои финансовые проблемы, все-таки не 100% сделок по продаже заключаются с этой целью.

«Вместе с предложениями о продаже растет и интерес к покупке ком­мерческой недвижимости. Однако этот интерес обоснован не столько тем, что бизнесмены собираются сдавать купленные помещения в аренду, поскольку цены за аренду снизились, сколько стремлением купить сейчас дешево, чтобы потом продать дороже», — резюмирует Константин Попов.

РЕКЛАМА-МАМА

Новосибирская компания «ДубльГИС» раскрыла условия работы с франчайзи. Она собирается сделать франчайзинговую схему основой для расширения сети. Конкуренты из «ЯрМап» отмечают, что главным препятствием для франчайзи может стать слабое развитие интернета в средних и малых городах России.

Новосибирская компания «ДубльГИС» раскрыла условия работы с франчайзи

ООО «ДубльГИС» собирается в этом году увеличить число городов в своей системе почти на 40%. Дальнейший рост компания свя­зывает с франчайзингом. Чтобы поставить поиск франчайзинговых партнеров на поток, компания открыто опубликовала сообщение о новых условиях работы с предприятиями-франчайзи на своем сайте.

Для того чтобы начать работать под брендом «ДубльГИС», иногороднему партнеру придется заплатить разовый взнос, объем которого за­висит от численности населения города.

Так, для небольших городов, до 250 тыс. жителей, размер взноса составит около 750 тыс. руб., а для мегаполисов с населением свыше 1 млн — от 4 млн руб. Также договор предполагает ежемесячную выплату роялти в 10–20% от валового дохода франчайзи, пишет «Коммерсант». По оценке спе­циалистов «ДубльГИС», выйти на безубыточный уровень партнеры смогут через год, вернуть вложенные в проект средства — через два года. Договор с новым партнером заключается на пять лет.

Руководители компании «ЯрМап», основного конкурента «ДубльГИС» в Красноярске, отметили, что хоть условия сотрудничества не завышены, они сомневаются в том, что франчайзи смогут полностью окупиться за два года.

Руководители компании «ЯрМап» считают, что в малых городах франчайзи
в срок не окупится

«В малых городах, где численность населения не превышает 200-300 тыс. жителей, сроки окупа­емости, которые указывают специалисты «ДубльГИС», мало выполнимы на данный момент.
А вот в крупных городах-миллионниках уложиться в этот период более реально. Однако во всех та­ких городах компания уже работает самосто­ятельно (Филиалы «ДубльГИС» есть в девяти круп­ных городах, еще в 12 интересы компании представляют партнеры-франчайзи — РМ), — рас­сказывает РЕКЛАМЕ-МАМЕ директор ООО «ЯрМап» Павел Мусинов.

— Если брать в расчет те города, что еще сво­бодны, то, сомневаюсь, что в них можно реально уложиться в эти сроки окупаемости. Главным препятствием на пути к эффективному развитию франчайзи может стать слабое развитие интернет-сетей».

Наряду с этим Павел Мусинов отметил, что развивать компанию с помощью франчайзинга выгодней, если стимулировать продажи франшизы в не­больших городах. «Это значительно уменьшает издержки по организации работы, — поясняет он. — В крупных городах выгоднее открывать новые филиалы и развиваться самостоятельно».

РЕКЛАМА-МАМА

Руководство страны, подводя итоги кризисного 2009 года, с нескры­ваемым удовольствием обнаружило, что по некоторым показателям спад экономики замедлился. Инфляция стабилизировалась, уровень безработицы соотносим с прошлыми годами, а дефицит бюджета оказался меньше ожидаемого.

По данным Красноярскстата продовольственные товары в нашем крае в прошлом году подорожали всего на 5,7%

По предварительным оценкам Минэконом­развития (МЭР), в четвертом квартале 2009 года ВВП вырос на 1,9%, сообщает «Прайм-ТАСС». При сохранении сложившихся внешне­экономических тенденций прирост ВВП в 2010 г составит около 3,1 проц.

Что касается инфляции, то к концу 2009 г она составит не более 9%, что заметно ниже этого показателя 2008 года (13,3%). Феде­ральная служба государственной статистики (Росстат) под­твердила предварительные данные по инфляции, зафиксированной в РФ по итогам 2009 г. Рост потребительских цен в стране составил в прошлом году 8,8%. Это абсо­лютный рекорд в новейшей истории России.

По данным Красноярскстата, в нашем крае продовольственные товары в 2009 году подорожали всего на 5,7%. Сильно выросли в цене сахар (45%), варенье, джем, повидло, мед (24%) и мороженое (19,5%). Также подорожали чай и кофе (17,9%), рыбопродукты (14,4%), консервы овощные (14,3%), безалкогольные напитки (10,6%), кондитерские (10%) и хлебобулочные изделия (7,9%). Кроме того, рост цен отмечен у алко­гольных напитков (6,9%) и мясопродуктов (6,0%). Понизились цены на муку (13,9%), яйца (11,9%), масло и жиры (8,8%), плодоовощную продукцию, включая картофель (5,8%).

Цены на непродовольственные товары в увеличились на 8,9%. Так, цены на ювелирные изделия возросли на 25,3%, на фарфоро-фаянсовую посуду и медицинские товары на 16,9%, школьно-письменные принадлежности и канцелярские товары — на 15,5%. Выросли цены на нефтепродукты (14,9%), моющие и чистящие средства (13,9%), топливо (12,4%), парфюмерно-косметические товары (12,3%) и обувь (11,7%).

Официальный прогноз МЭР сулит нам инфляцию в 2010 году на уровне 7-7,5%

Официальный прогноз МЭР сулит нам ин­фляцию в 2010 году на уровне 7-7,5%. Центробанк настроен оптимистичнее, специ­алисты банка ожидают уровень инфляции 6-7%, сообщил первый заместитель пред­седателя Банка России Алексей Улюкаев в интервью телеканалу Russia Today. На повы­шение уровня инфляции работает рост тари­фов ЖКХ и повышение пенсий, ограничивают рост заметное понижения спроса на товары и прогнозируемое укрепление обменного курса.

Большинство экономистов считают, что планы властей реалистичны, и что ближайшие месяцы РФ будет жить в условиях рекордно низкой инфляции, что, в свою очередь, приведет к очередному снижению базовых ставок Центробанка РФ. Следовательно, подешевеют и кредиты, что, в итоге, позволит экономике страны встать на путь устойчивого роста.

Лучше, чем ожидалось, обстоят дела и с итоговым бюджетным дефицитом. Как доложил накануне вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин президенту РФ Дмитрию Медведеву, дефицит российского бюджета по итогам 2009 года составит 6,3–6,4% ВВП. «Вполне приемлемый для этого года дефицит», — резюмировал глава Минфина.

На открытии торговой сессии в понедельник рубль поспешил оправдать предновогодний прогноз Минэкономразвития и ряда экспертов о росте курсовой стоимости в 2010 г, и резко подорожал. Основным поводом для этого стало достижение нефтяными фьючерсами 15-месячных ценовых максимумов. Цены на «черное золото» растут во многом благодаря стараниям Китая — в декабре страна импортировала рекордные 21,26 млн т нефти.

Большинство экономистов считают, что в ближайщие месяцы страна будет жить в условиях рекордно низкой инфляции

По официальным данным и с безработицей в нашей стране все не так уж плохо.
«Рост безработицы в России в 2009 г. удалось сдержать, число безработных россиян не пре­вышает аналогичные показатели других лет», — рапортует Минздравсоцразвития.

Власти считают, что февраль станет испы­танием эффективности мер, которые осу­ществлялись на правительственном уровне. Таким образом, для реальной оценки ситу­ации придется подождать февраля. В на­стоящий момент показатели таковы: 2,1 млн человек — зарегистрированная безработица, 6,1 млн человек — безработица реальная.

Как мы видим, год начинается со слабой нотки оптимизма. Хочется верить, что данные правительства точны, а прогнозы чиновников сбудутся.

РЕКЛАМА-МАМА

Очень может быть, что бесплатная приватизация жилья в России, срок которой заканчивается 1 марта текущего года, будет продлена еще на три года. Поправки к закону депутаты Госдумы рассмотрят на этой неделе. Несмотря на это, юристы советуют с приватизацией не затягивать.

15 января Государственная Дума рассмотрит в первом чтении поправки в закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», предус­матривающие продление бесплатной приватизации и де­приватизации жилья в России до 1 марта 2013 года.

В Красноярске около 80 тыс. неприватизированных жилых помещений

Необходимость принятия поправок связана с большим ростом количества желающих привати­зировать жилье в собственность. Согласно дей­ствующему законодательству, бесплатная прива­тизация заканчивается 1 марта текущего года, в связи с этим сейчас в регистрирующих органах крупных городов возникли огромные очереди.

25% жителей России до сих пор не привати­зировали жилье. Только в Крас­ноярске насчиты­вается около 80 тыс. неприватизированных жилых помещений.

Приватизация идет с 1992 года, но очереди, как всегда, возникли к окончанию срока

«Нерасторопность наших граждан и неготовность местных властей привели к большим нагрузкам в конце срока приватизации. Хотя у всех было достаточно времени для того, чтобы успеть сделать все вовремя, — сетует в беседе с РМ красноярский адвокат Денис Матвейченко.

— Говоря объективно, бесконечно продлевать бес­платную приватизацию не нужно, это и так делалось уже много раз. Но сейчас это необходимо. К со­жалению, на сегодняшний день есть много людей, которые по объективным причинам не могут при­ватизировать жилье в собственность. Например, военные, которые уже давно ждут квартиру от государства и в ближайшее время должны ее получить. Они заинтересованы в продлении бесплатной приватизации.

Однако я настоятельно советую людям не откладывать этот вопрос, не надеяться на изменения, а заниматься приватизацией прямо сейчас. Так как пока никаких гарантий продления сроков нет».

Несмотря на то, что сроки (приватизация идет с 1992 года) превысили все разумные пределы, депутаты согласны с необходимостью их продления.

Виктор Зубарев: я буду голосовать за продление срока приватизации

«Думаю, что внесенные поправки будут под­держаны депутатским корпусом Государ­ственной Думы. Что касается меня, то я буду голосовать «за», — комментирует депутат Государственной Думы Виктор Зубарев.

— Несмотря на существующие опасения, на­пример, торможение фор­мирования фонда социального жилья, в целом продление срока при­ватизации окажется эффективной мерой.

Во-первых, желающие получить жилье в соб­ственность сделают это в спокойных условиях, а не в многочасовых очередях. Во-вторых, мы не имеем морального права лишить бесплатной приватизации ветеранов Великой Отечественной Войны, получающих жилье к 65-летию победы. И, в-третьих, нужно признать, что эта мера избавит от злоупотреблений, связанных с регулированием существующих очередей с помощью взяток».

Правда, Виктор Зубарев также отметил, что в 2013 году ситуация может повториться. «В случае продления часть населения снова отложит дела с приватизацией в «долгий ящик», а к истечению срока мы вновь вернемся к очередям.
Проблема в том, что население до сих пор не научилось жить в условиях собственности. Так или иначе, закон, продлевающий приватизацию до 2013 года, может быть принят уже в первой половине февраля», — подчеркнул депутат.

РЕКЛАМА-МАМА

Впервые с начала кризиса Министерство регионального развития намерено повысить средний норматив стоимости квадратного метра жилья по России. С 26,5 тыс. руб. в 2009 году до 28 тыс. руб. в первом полугодии 2010 года.
При этом согласно постановлению правительства РФ, в ряде реги­онов (в том числе и в Красноярском крае), норматив не уве­личится, а даже уменьшится.

Средний норматив по России растет, а краевой падает

Изменения официальных цен на жилье про­писаны в проекте приказа Минрегиона, опу­бликованном на сайте ведомства. Феде­ральные власти намерены поднять норматив стоимости 1 кв. м жилья на первое полугодие 2010 года почти на 6% — до 28 тыс. руб.

В Красноярском крае в 2009 году норматив был равен 33550 руб. В 2010 году он уменьшится на три тысячи рублей, до 30400 руб. за 1 кв. метр.

Норматив стоимости квадратного метра важен для рынка тем, что он закладывается в контракты госзаказов на покупку жилья по различным целевым программам. Летом прошлого года губернатор Красноярского  края Александр Хлопонин заявил, что цена квадратного метра эконом-жилья в крае не должна превышать 30000 руб. (см. «Хлопонинские 30 тыс. за квадрат»).

Представитель строительной компании «Культ­бытстрой» Анатолий Толстихин считает, что закаленные 2009 годом застройщики смогут адекватно отреагировать на это изменение норматива:

«В прошлом году у нас средняя цена по рынку складывалась в размере 40 тысяч рублей за квадрат, а правительство озвучило цифру 30 тыс. руб. Рынок не был готов продавать квартиры по такой цене. А так как этот норматив был заложен и в стоимость государственных контрактов по по­купке жилья, то застройщики оказались в сложной ситуации. Они не имели возможности построить такое дешевое жилье и потом по госу­дарственному контракту продать.

Но пути решения все равно находились. Отчасти эти программы подвер­гались корректировке, например, закупалось долевое в высокой степени готовности. За прошлый год застройщики, лидеры красноярского рынка нед­вижимости, провели определенную оптимизацию производственных про­цессов, снизили себестоимость квадратного метра до таких величин, которые бы позволили вписаться в озвученные правительством цены. Поэтому уменьшение для Красноярского края  норматива средней сто­имости жилья с 33550 руб. до 30400 руб. за 1 кв. метр для нас не фатально».

Некоторые эксперты уверены, что запланированная в 2010 году кор­ректировка официальных нормативов вряд ли повлияет на цены на нашем рынке.

Андрей Клещев: цены на недвижимость нужно минимизировать, но это очень длительный процесс

«Установленные постановлением нормативы стои­мость 1 кв. метра никак не отразятся на крас­ноярском рынке недвижимости, — рассказывает РЕКЛАМЕ-МАМЕ заместитель директора по марке­тингу строительной компании «СибЛидер» Андрей Клещев.

— Если проследить реально складывающиеся и дей­ствующие цены на жилье и установленные госу­дарством нормативы, можно убедиться — эти цифры никогда не совпадают. И так было всегда. Хотя то, что правительство пытается делать — снижать цены на жилье, стимулируя тем самым спрос, — пра­вильные меры.

Цены на жилую недвижимость действительно нужно минимизировать. Но это очень длительный процесс. Поэтому я думаю, что переживать произ­водителям, собственникам жилья и покупателям о том, что цены на жилье будут как-то меняться, не стоит».

Московские эксперты считают, что в новом году средняя рыночная сто­имость квартиры по России снизится. Согласно прогнозным данным Министерства экономического развития (МЭР), в новом году средняя рыночная стоимость квартиры в России снизится на 1,94% и составит 2,933 млн руб., пишет РБКdaily.
Положительную динамику на рынке жилья чинов­ники МЭР ожидают только с 2011 года, когда квадратные метры начнут дорожать на 2-5% ежегодно. Наибольший скачок цен они прогнозируют в 2014 году, когда стоимость новостроек вырастет на 5,72% и составит 3,417 млн руб.

При этом объемы построенного жилья в России в 2010 году могут оказаться самыми низкими за всю историю страны. Так, правительство страны было вынуждено ухудшить прогнозные показатели федеральной целевой про­граммы «Жилище» на этот год на 33,7% — с 80 млн кв. м до 53 млн.

Впрочем, если отечественные строители сумеют ввести хотя бы такой объем жилья, то год для них будет неплохим. По мнению участников рынка, опасность в том, что даже этот показатель может оказаться недо­стижимым.

РЕКЛАМА-МАМА

Минпромторг уже в марте этого года планирует запустить программу утилизации старых автомобилей, с помощью которой владельцы подержанных авто получат субсидию в размере 50 тыс. руб. на покупку новой машины.
Но в России еще не принят закон об утилизации машин, не выбраны пункты утилизации, а дилеры, которые по задумке властей должны будут давать гражданам скидки, отмечают, что пока не ясно, как программа будет реализовываться.

Минпромторг уже в марте этого года планирует запустить программу утилизации старых автомобилей

На днях премьер Владимир Путин обсудил с главой Минпромторга Виктором Христенко про­грамму утилизации автомобилей, возраст которых превышает десять лет. Напомним, эта мера является очередной попыткой прави­тельства реанимировать российский автопром и весь авторынок (см. «Автомобили в утиль»). Ранее предполагалось запустить эту про­грамму только в некоторых регионах, теперь решено, что она будет действовать по всей стране.

Воспользоваться программой вправе каждый гражданин РФ, владеющий автомобилем 1999 года выпуска или более старым, если автомобиль находится у него в собственности сроком не менее одного года. Также автомобиль не должен числиться в серьезных ДТП или угоне. После утилизации дилер предоставит владельцу скидку в 50 тыс. руб. для покупки новой машины. Затраты дилера возместит Мин­промторг.

В рамках программы, по оценке Минпромторга, будут доступны 60-65 моделей автомобилей, производящихся на территории РФ как отечест­венными, так и иностранными фирмами. Критерии приобретаемых моделей автомобилей будут прописаны в постановлении правительства.

В российском бюджете на 2010 год на эту программу заложено 10 млрд руб., то есть по программе может быть продано 200 тыс. новых машин. Кроме того, 1 млрд руб. будет выделен на субсидирование перевозки старых автомобилей к пунктам утилизации.

Виктор Христенко заверил премьера, что Минпромторг готов начать про­грамму уже 15 марта. Владимир Путин предложил сделать это 8 марта — и министр согласился. Однако, чтобы программа заработала, «еще предстоит подготовить ряд уточняющих нормативных актов», признал он.

Слабое звено программы — отсутствие точек утилизации машин в России

Слабое звено программы — отсутствие точек утилизации машин в России. «Пунктов на сегодняшний день реально порядка 12-15, но мы рассчитываем на то, что за счет реа­лизации схемы субсидий по доставке машин к этим пунктам, мы сумеем вовлечь в эту схему достаточное количество заинтересованных владельцев транспортных средств», — заявил г-н Христенко.

Как сообщили РЕКЛАМЕ-МАМЕ в отделе про­паганды ГИБДД по Красноярскому краю, в нашем регионе пункта утилизации старых машин нет.

«В России закон «Об утилизации транспортных средств» еще не принят, когда этот документ будет разработан и вступит в силу, тогда и будет создан пункт утилизации старых автомобилей. Скорее всего, после принятия этого закона между администрациями и частными компаниями будут заключаться контракты, согласно которым компании будут под руководством ГИБДД осуществлять утилизацию старых машин. То есть, будем работать так же, как сейчас работаем с автоэвакуаторами и станциями технического контроля», — подчеркнули в пресс-службе.

Еще одним «белым местом» является отсутствие критериев отбора дилеров, которых допустят до участия в программе. В министерстве считают, что чиновники должны лишь утверждать перечень дилеров, а формулировка критериев и отбор компаний остается на совести автопроизводителей.

Сами автодилеры к новой инициативе федерального правительства отно­сятся осторожно, отмечая, что идея хороша, а вот насколько она сможет поддержать отрасль — большой вопрос.

Дмитрий Суханов: сейчас очень трудно предугадать, как эта программа будет воплощаться в жизнь

«В принципе, идея программы правильная, нуж­ная, и если механизм ее реализации будет аде­кватен нашим нынешним рыночным условиям, то можно ожидать, что эффект от программы будет поло­жительным и существенным, — рассказывает РМ генеральный директор «Рено-центра «Атлант» Дмитрий Суханов.

— Если же реализация программы будет такой же, какая была у программы госавтокредитования, когда спецпредложения от самих производителей были лучше и интересней государственных, боль­шого толка не будет (см. подробнее «Дам, но не вам!»). Сейчас очень трудно пред­угадать, как эта программа будет вопло­щаться в жизнь, ведь механизм ее воплощения прописан только на бумаге.

Во-первых, насколько я знаю, сегодня есть большая проблема с пло­щадками, которые бы имели все необходимое, чтобы принимать старые машины и их утилизировать. Во-вторых, пока не понятно, насколько про­блематичным для владельца старого автомобиля будет его утилизовать. И, в-третьих, к сожалению, не ясно, как именно будет происходить возврат денег автодилеру от государства. Вопросов много, а ответов пока нет».

Минпромторг пытается ответить на возникающие вопросы, уточняя параметры программы утилизации автомобилей и порядок взаимодействия дилеров, утилизаторов и граждан Российской Федерации.

РЕКЛАМА-МАМА

1 января 2010 года «Дивногорский завод низковольтных автоматов» вышел из производственной структуры компании Woltag и восста­новил полный контроль над всеми бизнес-процессами предприятия. Теперь ДЗНВА будет продавать свою продукцию, которую ранее реализовывала Woltag, самостоятельно.

ДЗНВА больше не входит в структуру компании Woltag

31 декабря 2009 года истекли сроки заклю­ченных договоров между заводом и компанией Woltag (торговая марка ЗАО «Вольтаг Индастриал») на реализацию электротехни­ческой продукции. С этого момента полное управление предприятием перешло к админи­страции завода, сообщается в официальном пресс-релизе. С 2010 года все продажи продукции «ДЗНВА» должны быть сконцен­трированы непосредственно в Дивногорске.

До 15 февраля текущего года компания Woltag выполнит все обязательства перед заказчиками по ранее заключенным договорам на поставку оборудования. На сегодняшний день, по сообщению пресс-службы завода, ДЗНВА полностью обеспечен заказами на первый квартал 2010 года.

РЕКЛАМА-МАМА

Торговые центры сети гипермаркетов «АЛПИ» продаются. «Сбербанк капитал», в собственность которого за долги отошли площади сети, хочет разом избавиться от своего крупнейшего актива в торговой недвижимости. На аукцион единым лотом выставлены 24 объекта.

Аукцион пройдет 1 февраля, проводит его петербургский Российский аукционный дом. Объекты, выставленные на продажу, расположены в Кемеровской и Новосибирской областях, Республике Хакасия, а также в Красноярске (в том числе на улицах Мате Залке, Словцова, Говорова, Высотная, Молокова, Белопольского и в поселке Солонцы), Лесосибирске, Железногорске, Зеленогорске и Канске. Стартовая цена — 6,5 млрд руб.

«Сбербанк» продает 24 объекта за 6,5 млрд рублей

10 декабря 2009 года девелоперская компания, входящая в структуру ГК «АЛПИ», была признана банкротом. К этому моменту «Сбербанк» уже владел 300 тысячами квадратных метров, которые ранее принадлежали «АЛПИ» (см. «Девелопер ГК «Алпи» признан банкротом»).

Генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко рассказал «Ведомостям», что пока ни одной заявки на приобретение лота к ним не поступило, хотя предложение разослано всем крупным ритейлерам. До этого покупку «Алпи» рассматривали Х5 Retail Group и «Ашан».

Часть объектов «Сбербанк» уже выставлял на продажу по отдельности, но ни один из них в прошлом году продан не был.

Эксперты считают, что покупать единым лотом недвижимость «АЛПИ» нера­ционально, и объекты, если и будут все-таки проданы в ходе этих торгов, то вряд ли по высокой цене. Тем более, что голландская схема аукциона, по которой будет торговаться лот, предполагает понижение цены до того момента, пока не появится первый желающий приобрести объект.

РМ предполагает, что оптом продать недвижимость «АЛПИ», скорее всего, не удастся. Это может произойти только, если несколько фондов, ин­вестирующих в нед­вижимость, договорятся о совместной покупке.

РЕКЛАМА-МАМА

Генеральная прокуратура Российской Федерации сформировала, наконец, сводный план проверок предпринимателей на 2010 год. Более того, теперь любой предприниматель может при помощи специального поисковика найти свою компанию и узнать, когда и кто к нему придет.

Найти свою компанию в плане проверок можно теперь
и в системе поиска
на сайте прокуратуры

В процессе формирования плана прокуратурой были рассмотрены пред­ложения контролирующих органов о 1,2 млн. проверок субъектов пред­принимательства. 570 тыс. проверочных меро­приятий были исключены из плана, «как несо­ответствующие требованиям закона».

Сегодня в документе есть данные о 630 тыс. проверок, запланированных контролирующими ор­ганами федерального, регионального и муници­пального уровней на 2010 год. Благодаря пуб­ликации ежегодного сводного плана всем жела­ющим обеспечен доступ к этой информации.

На сайте Генеральной прокуратуры РФ работает система поиска органи­зации в плане проверок. Мы попробовали систему «на вкус». По нашему региону в поиске выпадает 12762 проверяемых в 2010 году организаций.

К примеру, по запросу на компанию «Алпи», РМ узнала, что магазин № 42 «Про­дукты» по ул. 9 мая, принадлежащий ООО «Алпи-Трэйд» 10 ноября 2010 года будет проверять Служба по ветеринарному надзору Крас­ноярского края. Удобно, черт возьми.

РЕКЛАМА-МАМА